Для покупки будинку ми звернулися до послуг ріелтора, вирішивши, що це допоможе нам уникнути проблем і непорозумінь і при оформленні угоди, і в майбутньому. Ріелтор перевірив документи і не знайшов ні боргів, ні інших претензій щодо колишніх власників. Оформлення документів зайняло деякий час, але відразу після цього ми переїхали в новий будинок і почали потихеньку жити та налагоджувати свій дачний побут. Через два роки після покупки дачі до мене підійшла сусідка з несподіваною претензією:
— Тетяна, ви повинні віддати нам гроші за паркан, ми за нього заплатили, але половину суми ви повинні нам повернути.
Я була здивована, адже на момент покупки дерев’яний паркан вже був встановлений, і ніхто нам не сказав, що ми повинні за нього платити. У фінансових питаннях я прискіплива людина, тому вимога сусідки мене обурила. Я не вибирала цей паркан і не ставила, то чому я повинна його оплачувати? Паркан був абсолютно не новим, і через пару років ми його взагалі замінили.
Я вирішила розібратися в ситуації і почала з дзвінка ріелтору. Моя розповідь викликала у нього здивування, адже при покупці паркан був, колишні господарі, які продавали дачу, про претензії сусідки нічого не сказали. Оскільки паркан був встановлений ще до угоди, а з її моменту минуло 2 роки, з’ясувати, хто ж платив за його встановлення у мене не вдалося.
Ріелтор пояснив, що оскільки паркан був придбаний вже разом з ділянкою, відповідно, його ціна увійшла в загальну суму за будинок. Порадив саме так і відповісти сусідці, підкресливши, що нас про необхідність встановлення огорожі ніхто не питав, у виборі ми також не брали участі.
Всі ці аргументи сусідка проігнорувала. Жінка обіцяла влаштувати мені неприємності і навіть погрожувала судом. У свою чергу я навела ще один аргумент.
Згідно з будівельними нормами, парканом володіє той, на чиїй землі стоять його конструкції, а точніше, стовпи і поперечини. Я не знаю, як сусідка приймала рішення про їх встановлення під час монтажу паркану, але стовпи опинилися на моїй ділянці, на сусідській ж були лицьові планки. За законом, цей паркан мій і його вартість я оплатила, купуючи будинок. На цьому суперечка з сусідкою була вичерпана, втім, як і будь-які інші стосунки з цими людьми.